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疫情下的“危”与“机”,谁能成为时代的“造风者”?

2020-12-18 09:13| 发布者: 赵桂锋| 查看: 2383294| 评论: 0|来自: 廊坊新闻网

摘要: 疫情引发人们对居住品质的重新思考,一些非限购热门区域、品质住宅因此购买需求猛增,部分区域紧急出台限购政策以应对。此时谁能聚焦品质人居,为消费者、为时代“造风”?疫情最严峻的时期,2020年1月河北省廊坊市 ...
疫情引发人们对居住品质的重新思考,一些非限购热门区域、品质住宅因此购买需求猛增,部分区域紧急出台限购政策以应对。此时谁能聚焦品质人居,为消费者、为时代“造风”?

疫情最严峻的时期,2020年1月河北省廊坊市官方通报,该市将于3月22日起正式实施《关于进一步加强房地产市场调控意见》(以下简称《意见》)。《意见》指出,该市将实行区域性住房限购和差别化住房信贷及住房公积金贷款政策,限购区域内非本地户籍居民家庭限购1套住房,且购房首付款比例不低于50%。

由于受到廊坊“限购”的影响,“房票”成为重点考虑的因素,谁都想一步到位解决自己的购房需求——完美满足购房“四大体系”标准(地段、规模、配套、细节)

那么,廊坊有没有这样一个项目,凭借自身的规模和实力,“一次过”满足购房者的种种需要?老牌房企合生创展开发的百万大城—廊坊合生.龙河湾壹号或许可以成为这个“造风者”。

【体系一:看地段】京津冀遗珠,安次CBD繁华可期

随着国家京津冀协同发展战略的深入推进,北京资源外导的硬件建设和政策逐步实施,环京发展的长久利好已从概念转变为事实,交通、产业、生态三个重点领域率先突破。

未来5年,借势京津冀协同发展,廊坊将迎来更大的发展机遇,S6号线将设站城北,北京新机场的高速路将直通市,轨道1号线应也会露真容,而廊坊市区多条断头路也会打通,带动廊坊交通网的大升级;廊坊还将承接现代服务业和高端产业,并发展物流行业,服务新机场,未来会有更多就业机会等.....

作为廊坊产业集聚的主要区域,龙河高新区则凭借着,城市南拓的重要力量,及自身的产业优势,以及规划中的安次CBD,及龙河景观带、龙河中心公园、龙梦公园(规划中)、及九年一贯制优质教育资源,在廊坊众多产业园中脱颖而出,成为城市升级的重要战略节点。

随着众多房企的陆续入驻,及规划中的配套及公园陆续动工,区域的价值潜力正在逐渐彰显,因产业聚集、人口汇集、城市化建设方面,必然由此加速,时代热土之上,区域优势十分显著。

【体系二:看规模】百万大城,合生“造风”

对于房地产开发而言:开发体量大小虽然不是衡量一个项目好坏的唯一标准,但体量大小却绝对是影响居住舒适度和生活品质的重要因素。

规模小被业内戏称:盆景楼盘,往往意味着社区拥挤、配套差、人均绿地享有率低。而规模大则意味着能打造更多宜居设施,容纳更多生活场所和更好的社区配套、更大更多的绿地,让居住在这里的业主们更好地享受生活。

28年来,合生创展的每一次落笔都不是普普通通地建造一个房子,而是造就一个“微城市”,并且是为十年、二十年后、为下一个时代创造的百万大城。


在廊坊,合生再次成为“造风者”,择址龙河版块打造出一片由住宅、公园、一站式风情街、BLOCK街区连缀而成的百万方城市复合体,一座约百万平的“微城市”!

它是安次体量最为惊人的产品,在市场上无出其右,廊坊龙河区近年来出让的地块中,几乎没有能与其匹敌者,恒大翡翠华庭项目38万㎡,新鸿基江河汇46万㎡,金融街·金悦郡仅10万㎡,都跟它有着不小的差距。

它是廊坊首个一体化开发的生活综合体,论业态之丰富,功能之复合,早已超越普通地产项目的范畴。为廊坊造风,是合生·龙河湾壹号的使命。

【体系三:看配套】醇熟配套,启幕品质人居

作为百万平米宜居大城,更要内外兼修。内有便利生活、教育配套,外有交通配套,兼之绿色美景,为生活锦上添花。

交通四通八达

京沪高速、京津高速、京台高速为核心的三大交通要道的出入口,距离项目大约18-20公里,驱车1小时内可直达北京南三环,轻松连接京津廊三地。而且项目距离高铁站只有6公里,京沪高铁一天22班次,21分钟即可抵达北京南站。

东环路、南环路、及京福线为核心的立体路网,富余路、富饶路、复康路为主轴的区域路网,为物流运输、人口流动提供了便捷的条件。项目周边的11路、16路、33路公交线路,为后期业主出行提供便捷条件。

全周期名校环绕

从名门到名校,是家族对孩子最高的期盼。合生·龙河湾壹号潜力版图内,项目自有3000㎡幼儿园,小业主可以近享四大幼儿园、三大小学、五大中学、及规划中的九年一贯制学校,全龄化的教育配套,让您一路目送孩子成长,满足中小幼一站式教育需求,缔造人文新高地。


繁华触手可及

城市繁华商圈,能容下生活的千百面,更汇聚了各类优质资源。项目自持2万平米商业,加之距项目4公里的保龙仓、7公里的沃尔玛、万达商圈,以及项目自身规划的一站式风情商街,构筑了文化创意、休闲娱乐、特色餐饮、国际教育等多重业态,奢享理想日常,近享世界繁华。

值得一提的是合生·龙河湾壹号自持商业作为板块内第一个推出的大型符合商业产品,弥补廊坊龙河区商业空白的同时让众多投资者看到其发展的潜力。


康养结合,向往的生活

医疗配套方面,安次区人民医院、廊坊市中医院、廊坊市人民医院、廊坊市中石油中心医院(廊坊俗称管道局医院)等环列。

生活的悠然,在自然中得以完美体现。政府斥巨资打造了8万㎡龙河滨河景观带及200亩龙河中央公园,让新城的宜居属性再度升级。项目紧邻规划中的近百亩龙梦公园,则集生态、观景、运动、娱乐于一体,让业主四季生活都能与自然零距离接触。

贴心物业,时时守护

项目从开发直到后期入住,一直由合生创展旗下大型物业管理公司——广东康景物业提供服务,该物业拥有国家物业管理一级资质,为合生.龙河湾壹号采用四层九重安防系统,打造智能人性化社区、24小时全方位守护,为业主提供更多舒适与便捷。

【体系四:看细节】锻造品质,合生.龙河湾细节大观

在房产行业,有这样一句话:一流的房企做标准,二流的房企做品牌,三流的房企才做产品。所以,大家都不想做三流企业,都穷尽心机去做营销、做渠道、做标准。但是,购房者购买的不是平台,不是标准,更不是企业的那些宏大叙事,他们要的是实实在在的好房子。

那什么样的房子才算好房子?官方有个标准:

1、小区环境绿化率达到35%以上2、社区内人性化设计3、好户型4、房子建造质量达标。这4个条件满足了,业主入住后舒适度绝对有一定保障。

第一、绿化率很重要

现在空气质量那么差,谁都想居住在一个被植被环绕,空气清晰,怡神养心的好地方。开发商在卖房时就利用这一点,将小区的绿化率作为一个宣传促销的卖点。但是,有部分开发商往将自家园区的绿化夸大,小树苗需要入住后多年才长成遮阴大树,水泥地铺几块草坪就是绿草,还有将绿化改为地面停车场来出售/出租等等......


合生龙河湾壹号高达35%的绿化率让更多运动健身体系在此实现。从成人健身区、休息看护区、儿童活动区、老人休憩区等多个不同功能组团,再到一条兼具夜跑功能的专业有氧健身慢跑环路系统,让人在家楼下就能随时挥洒汗水。

第二、社区内反人类设计

举个最简单的例子,当我们自己在生活中如果推着婴儿车带着小孩看到无法上下的台阶,内心一定很窝火,还有,为一家人买菜回来的长辈,推着购物车,你让他们如何上去,做电子升降机还是死扛?

合生·龙河湾外观建筑风格,采用国际流行的现代风格,垂直线条都市感极强。延续建筑的色彩与风格,景观方面,合生秉承“六家理念”即健康家、演艺家、爱宠家、收获家、探险家、团圆家,更强调空间与功能的满足。

而合生.龙河湾壹号则采用四层九重安防系统,通过智能化技术的户外延伸给业主带来更多生活便利,打造智能化的新生活、新功能、新体验。户外WiFi、天使之眼、二维码互动、智能识别、安全监控等,使得业主居住其中安全感满满。

值得一提的是,合生也在户外空间设置便民的人性化设计,让业主安心体验户外活动的乐趣 。

第三、户型住着不舒服

经常听到有人吐槽说:自己在选择户型或者看样板间的时候,看着哪哪都好,但是到入住的时候,发现住得不舒服又不知道问题出在哪里。

选择一个好户型不仅仅是户型方正、南北通透,还要考虑分区明确:动静分区(动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等活动区;静区:卧室、书房、主卫等休息区。)、干湿分区(指厨房、卫生间湿气较重且较容易产生脏污应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。)、公私分区(户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。


从75平米两室到95平米三室,再到118平米改善产品,合生龙河湾壹号全部实现通透的户型设计、高得房率并带有观景效果,让居住品质直接提升。

第四、房子建造质量

购房维权、交房维权、违约金维权、物业维权,很多这样的房子买了真是糟心。如何有效避免这些问题出现呢?

不要贪图便宜,一定要选择大品牌,且是深耕本区域的大品牌。

这一点,很重要,无论区域如何,一定要选择大品牌,最好是国内一线品牌,当然,也会有人说,大品牌的也未必靠谱,所以需要大家擦亮眼睛,多了解开发商已经开发过的代表项目和开放口碑,不只是虚晃一枪的大品牌,要综合考虑该地域是否为开发商重点倾注精力的区域。


秉承“优质生活,完美体现”的企业理念,在合生以北京为轴心、构筑“环渤海”经济圈为一体的事业版图时,“全产业链优质生活运营商”这一定位在合生龙河湾壹号体现得淋漓尽致。

总而言之,上述置业大坑只是想提醒各位,买房是件高兴的事情,希望各位多了解一些房产知识,少走一弯路,尽可能地去避开这些坑。无论房子的广告宣传如何天花乱坠,你不要迷眼。

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